Недвижимость Италии всегда привлекала покупателей со всего мира не только красотой, но и ликвидностью объектов. Даже сегодня, в период экономических проблем во всем мире, жилье остается достаточно высоким в цене, которая периодически растет. Тем не менее с каждым годом все больше россиян могут позволить себе купить квартиру в Италии.
Но чем же Италия привлекает иностранных граждан для приобретения там жилья? Все дело в том, что рынок жилья в Италии все еще остается дешевле, чем в иных странах Европы. Основной причиной тому является дешевое строительство, так как страна обладает всем необходимым: от строительных материалов, до специализированных инженеров.
В Италии есть возможности купить жилье на любой вкус различных ценовых категорий. Две огромные разницы представляют юг и север Италии. Их отличие заключается как по уровню цен, так и по популярности. Наиболее развит рынок недвижимости северной части.
В городах, таких как Флоренция, Венеция, Рим, а также туристических регионах самая дорогая стоимость апартаментов. Наиболее экономичные варианты возможно найти в Апулии или Эмилье Романье. В южной части Италии стоимость квартиры с одной спальней составляет от 60 тысяч евро, в то время как на севере такие же апартаменты будут в пределах 200-250 тысяч евро.
Самые изысканные покупатели могут купить квартиры в Италии около моря, например, на острове Сардиния, на Лигурийском побережье стоимостью свыше 1 млн. евро. Существует огромный выбор более дешевых вилл стоимостью от 500 тысяч евро, которые располагаются на море ( Алассио, Сан-Ремо, Портофино и др.) и в городах. На юге даже можно найти виллы стоимостью около 200 тысяч евро.
Стоит отметить, что рынок жилья Италии имеет самый высокий диапазон цен. Стоимость вилл, которые располагаются по соседству, может отличаться в сотни раз. Приведем более подробное сравнение стоимости 1 квадратного метра жилья на примере различных районах (стоимость представлена в евро):
Тоскана Южная Италия Сицилия Апартаменты (квартира) 2 000 – 3 000
Отдельное строение (коттедж, вилла) 2 500 — 4 500
Элитная недвижимость (замок, особняк, поместье) 9 000-10 000
Основным минусом при покупке квартиры в Италии является высокий налог на недвижимость, который равен как для местных граждан, так и для иностранных покупателей. Но существуют и плюсы, а именно, итальянский рынок жилья достаточно прост и прозрачен.